Specialist in het verwerken van harsproducten van hoge kwaliteit
Huis verzakking?
Een harsinjectie kan de oplossing zijn!
Een huis dat verzakt, kan heel wat schade met zich meebrengen. Zo kunnen scheuren in muren en vloeren ontstaan die niet zomaar weg te werken zijn. Het is dus belangrijk om een verzakking te voorkomen of tijdig aan te pakken. Een verzakking is een stabiliteitsprobleem dat rechtstreeks wordt veroorzaakt door de funderingen die gedeeltelijk of volledig wegzakken. De funderingen of bodem verstevigen, kan Profill oplossen door het injecteren van hars. Een milieuvriendelijke en erg effectieve oplossing.
Hoe dat precies in zijn werk gaat, leest u hier. Net als de symptomen waarmee u een verzakking kan herkennen.
Hoe ontstaat een verzakking van het huis?
Wanneer een huis op zandgrond staat, loopt het meer risico op een verzakking. Zandgrond gaat gaandeweg inklinken en verdichten met als gevolg dat de bodem daalt. Het huis dat erop staat, kan dan verzakken. Zandgrond is bovendien gevoelig voor water wat de grond doet verweken en de draagkracht doet verminderen.
Ook de veranderingen van het grondwaterpeil kunnen een verzakking van een huis op zandgrond veroorzaken. Schommelingen in het grondwaterpeil kunnen de bodem doen uitzetten of krimpen wat dan weer de fundering van het huis erboven kan aantasten. Een aangetaste fundering kan leiden tot een verzakking.
Een andere oorzaak van een verzakking kan de aanbouw van een nieuwe kelder zijn. Wanneer een kelder onder een bestaande woning wordt gebouwd, heeft dat gevolgen voor de fundering van die woning. Sowieso zal de bodem onder de fundering moeten worden verstevigd. Hetzelfde geldt voor het bouwen van een verdiep bovenop de woning. De fundering zal dan meer gewicht moeten dragen waardoor het belangrijk is om het draagvermogen aan te passen. Kortom, als u onder of boven de woning wil uitbreiden, pas de funderingen dan aan de nieuwe situatie aan. Neemt u deze voorzorgsmaatregel niet, kunnen er problemen zoals verzakkingen van de funderingen ontstaan.
Tot slot kan een verzakking het gevolg zijn van vochtproblemen in huis. Denk aan een vochtige kelder of een kelder die waterproblemen heeft. Vocht kan de stabiliteit van het huis in het gedrang brengen en zo gaandeweg verzakking veroorzaken. Een kelder opvullen met hars hardschuim kan dit probleem verhelpen.
Waaraan kunt u een verzakking in huis herkennen?
Een verzakking van uw woning kan bijzonder grote (negatieve) gevolgen hebben. Het is dus belangrijk om een verzakking tijdig op te merken zodat er meteen in actie kan worden geschoten. Het probleem is dat een verzakking meestal onopvallend begint.
Onschuldige zaken als een klemmend raam, meer tocht in huis of ruimte die tussen kozijn en buitenmuur ontstaat, kunnen mogelijke signalen zijn. Als u deze zaken nooit eerder hebt opgemerkt, doet u er goed aan om toch even alles te laten controleren als ze optreden.
Het kan immers het begin zijn van een verzakking van de fundering.
Meer opvallende signalen voor een huis verzakking
Meer opvallende signalen zijn een scheur in binnen- of buitenmuren, de vloer die gedeeltelijk begint te verzakken of scheuren die in de vloer ontstaan. In die situaties is er doorgaans een verzakking van de fundering die al even bezig is. Als er niet onmiddellijk gehandeld wordt, kan er grote schade aan het huis ontstaan.
- Scheuren aan de binnenmuren die vanuit de hoek van een raam- of deurkozijn diagonaal weglopen, kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een verzakking zal doorgaans eerst manifesteren op de dragende binnenmuren van het gebouw. De aftekening zal zich dan verder zetten richting de hoeken en in de vloer.
- Ook muren die beginnen buigen kunnen een indicatie zijn van problemen aan de fundering.
- Kleine scheurtjes aan de buitenmuur moet u in de gaten houden. Als ze groter worden, laat u best een expert komen. Hetzelfde geldt voor uitstekende bakstenen. Grote scheuren met zigzagpatronen wijzen doorgaans op funderingsproblemen.
- Vloeren die oneffen zijn kunnen wijzen op een verzakking. Door een knikker over de vloer te laten rollen, weet u meteen of de vloer aan het doorhangen is. Een vloer die niet gelijk is, hoeft echter niet altijd te wijzen op een verzakking. Het kan ook gaan om een slecht constructief ontwerp. Gebarsten vloertegels kunnen eveneens wijzen op een verzakking.
- Scheve deuren zijn ook een signaal. Als de deurkozijnopening niet meer in elke hoek 90 graden is, is de kans bestaande dat er een funderingsprobleem is.
Weet dat scheuren ook door andere problemen veroorzaakt kunnen worden. Zo kunnen bouwmaterialen krimpen of uitzetten. Er is dan geen sprake van een verzakking. U vraagt best het advies van een bouwkundige.
Hoe kan het hars hardschuim van Profill een verzakking herstellen?
Bodeminjecties kunnen ingezet worden om verschillende zaken aan te pakken. Denk aan verzakte betonvloeren, een verzakte dijkwoning of bij uitspoelingen achter een kademuur. In al deze gevallen moet het hars de bodem opnieuw stabiliseren.
Bodeminjectie
Een zeer effectieve manier om een verzakte fundering weer te stabiliseren, is het injecteren van hars hardschuim in de bodem rond de fundering. Hiermee wordt de losse bodem verlijmd of verdicht. Indien er een ruimte is onder de woning, zoals een ongebruikte kelder, kan deze ook worden opgevuld met hars. Het hars zorgt voor een sterk dragende ondergrond. Er ontstaat extra draagkracht waardoor de bodem verstevigt. Er is opnieuw een veilige basis voor de constructie die op de bodem staat. De ruimtes erboven worden beter ondersteund.
Om een verzakte vloer of betonplaat te stabiliseren, wordt het hars hardschuim gelift. Eerst worden gaten in de bodem geboord waarin vulpijpen worden geplaatst tot op de diepte waar het hars moet worden geïnjecteerd. De vulpijpen worden gefixeerd en het hars hardschuim wordt er door gespoten. De bodem kan worden gestabiliseerd tot hij weer veilig is en er geen instortingsgevaar meer is. Nadien worden de vulgaten dichtgemaakt. Voor deze techniek is een zwaarder type hardschuim nodig, zoals type RG50. Een lager type is doorgaans niet sterk genoeg om een verzakking te stabiliseren.
Lees meer over: verzakte vloer liften.
Voordelen van het hars hardschuim
Het hars harsschuim dat Profill gebruikt biedt heel wat voordelen. Zo garandeert het een 100% volledige vulling. Het kan zowel opgeschuimd als vloeibaar worden geïnjecteerd waardoor ook holle ruimtes of uitspoelingen in de bodem kunnen worden gevuld. Bijkomend voordeel van hars is dat het isolerend werkt. Ook is het een milieuvriendelijk materiaal dat erg duurzaam is. Bovendien kan de ruimte die ermee wordt opgevuld geen ongedierte of vocht meer aantrekken. De uithardingstijd is erg kort waardoor de klus snel geklaard is. Ook kan hars moeiteloos onder water worden gebruikt.
Lees meer over de verschillende soorten hars hardschuim.
Zijn er nog andere manieren?
Wanneer een fundering begint te verzakken of te scheuren, moet deze terug versterkt worden. Dat kan door de scheuren op te vullen met een versterkende vezels of een speciale kit. Hierdoor staat de fundering weer stevig op haar pootjes en de woning erboven dus ook.
Een andere manier is het laten aanbrengen van staalwapening die de fundering weer stabiliseert. De scheuren kunnen dan niet meer verder gaan.
Een andere techniek is het inspuiten van cement, ook wel grouting genoemd. Deze techniek is niet altijd mogelijk, maar is wel handig wanneer bestaande funderingen niet kunnen versterkt worden door een hoge waterstand. Dankzij het ingespoten cement wordt de belasting van het gebouw overgebracht naar dieper gelegen grondlagen.
Als een verzakking veroorzaakt werd door vochtproblemen in de kelder, is het belangrijk om de kelder te drogen en waterdicht te maken. Dat kan door waterdichtingsmateriaal aan te brengen of door een afvoersysteem te installeren. Is de verzakking al in verre staat en is er sprake van ernstige funderingsproblemen, zal de fundering in zijn geheel moeten worden hersteld. Meestal bestaat het om een nieuwe laag beton op de bestaande fundering aan te brengen. Soms is het echter nodig om de ganse fundering te vervangen. Bovendien moet ook gekeken worden naar de bodem onder de fundering om niet opnieuw dezelfde problemen te creëren.
Een verzakking ontstaat immers vaak door een bodem die niet sterk genoeg is. Dan is het nodig om de fundering te onderpinnen. Dat wil zeggen dat er betonnen of stalen platen onder de funderingen worden aangebracht die de fundering extra kan ondersteunen.
Welke gevolgen kan het hebben als u niet direct handelt?
Een verzakking die niet wordt aangepakt, zal gaandeweg meer schade veroorzaken en ook de waarde van uw huis fors doen dalen. Gaandeweg kunnen scheuren ontstaan in binnen- en buitenmuren en kan het huis zelfs scheef gaan staan. De veiligheid van de woning zal in gevaar komen omdat er een structurele instabiliteit zal ontstaan. U hebt er dus alle belang bij om eventuele verzakkingen zo snel mogelijk aan te pakken.
Handel nu en vraag een offerte aan
Een offerte aanvragen is geheel vrijblijvend.
Wat kost het oplossen van een verzakt huis?
Hoe sneller u erbij bent, hoe goedkoper de oplossingen zijn. Wacht dus zeker niet te lang. Hoe langer de verzakkende fundering vrij spel krijgt, hoe meer schade er zal ontstaan en hoe hoger de reparatiekosten zullen zijn. De precieze kostprijs is afhankelijk van de grootte en de aard van het probleem. Ook de gebruikte techniek en de locatie van uw woning spelen een rol. Reken zeker op prijzen tussen de €200,- en €800,- voor en lichte verzakking die nog maar net bezig is, afhankelijk van de gekozen oplossing en bijhorende techniek. Wanneer u kiest voor het injecteren van hars, bent u goedkoper af. Deze techniek is niet erg duur met prijzen die schommelen tussen de €100,- en €200,- per vierkante meter.
Grouting is dan weer een veel duurdere techniek. De prijs voor één vierkante meter kan dan oplopen tot wel €500,-. Bovendien zal men bij grouting vaak over volledige zijdes van een woning gaan, terwijl er bij een injectie zeer lokaal kan worden gewerkt. Er zullen dus minder vierkante meters moeten behandeld worden. De grootte van het te behandelen gebied speelt uiteraard een rol bij het bepalen, van de eindprijs.
Betonnen fundering herstellen
Als het ook nodig is om de betonnen funderingen te laten herstellen, komt u meteen in een veel hogere prijsklasse. De exacte kosten zijn afhankelijk van de omvang van de reparatie, maar reken zeker op prijzen tussen de €250,- en €400,- per vierkante meter. Het prijskaartje voor het onderpinnen van een fundering ligt nog hoger. Dat is afhankelijk van het aantal palen dat nodig is en de diepte waarop deze moeten worden aangebracht. Per paal betaalt u gemiddeld €1.000,- tot €1.500,-. De kostprijs zal dus erg hoog uitvallen.
Moet u de kelder laten droogleggen? Ook dat brengt geen lage kosten met zich mee. Ook hier speelt de grootte van de kelder en de klus een rol, maar gemiddeld liggen de kosten tussen de €2.000,- en €10.000,-.
Is een verzakt huis gedekt door een verzekering?
Er is geen wetgeving die stelt dat een verzekeraar verplicht moet tussenkomen als uw huis verzakt is. Er zijn dan ook amper verzekeraars die tussen komen. Best vraagt u bij uw verzekeraar voldoende informatie. Wanneer de verzakking door droogte (natuurramp) komt, kan het zijn dat de verzekeraar tussenkomt. Die is immers bij wet verplicht om tussen te komen bij een natuurramp. Alleen is het niet duidelijk welke schade daar allemaal onder valt. Het is een grijze zone. Wanneer er een verzakking is door een constructiefout, kan u binnen een bepaalde termijn de verantwoordelijke architect en/of aannemer aanspreken.
Wij maken het mogelijk
Familiebedrijf Profill staat tot uw dienst
Wij zijn een familiebedrijf dat zich met Profill BV richt op het vullen, liften en stabiliseren van verschillende toepassingen. Wij werken op een professionele manier en staan tot uw dienst!
Eigenaar
Geert vandereet
Bedrijfsleider
Stef vandereet
Bedrijfsleider
Arno vandereet
In samenwerking met:
the Benefil filling method.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Hebt u vermoedelijk een verzakking van uw woning? Wacht niet te lang en schiet vandaag nog in actie om verdere schade, en kosten, te vermijden. Hier kan u alvast in contact komen met de professionals van Profill die het probleem kunnen komen analyseren. Zij kunnen het nodige advies geven voor mogelijke oplossingen. Vraag een offerte op zodat u zeker bent van een goede prijs.